@री डिसकवर इंडिया न्यू्ज इंदौर
- क्या इंदौर में रियल एस्टेट में निवेश करने वाले निवेशकों को मायाजाल दिखाकर फंसाया जा रहा है?
- क्यों 50 हजार रूपया महीना कमाने वाले परिवार की पहुंच से बाहर हुआ इंदौर जैसे शहर में घर बनाना?
- यदि रियल एस्टेट से निवेशक हट जाये तो प्रॉपर्टी के रेट आधे से भी कम हो जाये?
- ऐसा क्या हो गया पिछले 5 सालो में इंदौर में की प्रॉपर्टी के रेट दुगुने -तिगुने हो गए ? ऐसे कौन से नए उधोग धंधे या रोजगार आ गए कि जिससे लोगो की आय दुगनी तिगुनी हो गयी है? न नोट बंदी का असर हुआ ?न कोरोना जैसी महामारी के लम्बे लॉक डाउन का ? और न ही असर हो रहा है बेतहाशा महंगाई ,स्कूल की फीसो और महंगे पेट्रोल डीजल का ? और न ही कम हो रहे रोजगारो का ? फिर कैसे और कौन बढ़ा रहा है प्लाट ,फ्लैट ,मकान दुकान के रेट ?
- ये कैसा अर्थशास्त्र हैं? कौन से कानून के तहत और किस अर्थशास्त्र के तहत रियल एस्टेट में निवेश कर दुगुना और तिगुना कमाने का लाभ दिखाया जा रहा है?
- आज इंदौर शहर और शहर से 30 किलोमीटर दूर चारो दिशाओं में तकरीबन 1000 से ज्यादा टाउनशिप, कालोनियों और मल्टि स्टोरीज रियल एस्टेट का बाजार फैला हुआ है? इस बाजार में तकरीबन 3 लाख से लेकर 5 लाख तक की संख्या में प्लॉट, फ्लैट, मकान, दुकान आदि बिकने के लिए असली ग्राहको के लिए बाहें फैलाकर इंतजार कर रहे हैं?लेकिन ग्राहक नहीं है?
ये 3 से 5 लाख तक की संख्या में प्लॉट, फ्लैट और मकानों मे तकरीबन 70 से 80 फीसदी पैसा रियल एस्टेट मे निवेश करने वाले निवेशकों का लगा है! और रियल एस्टेट में निवेश करने वाले ये निवेशक कौन है यह सरकार की जांच का विषय है?
किसी भी व्यक्ति की आधारभूत और बुनियादी आवश्यकता होती है उसका खुद का घर. बिना घर के परिवार शब्द की कल्पना भी नहीं की जा सकती है,और बिना परिवार के समाज की कल्पना करना भी बेमानी होगा!
50 हजार रुपए से 1 लाख रुपया महीना कमाने वाले किसी व्यक्ति या परिवार को इंदौर जैसे शहर में अपना खुद का मकान, प्लॉट या फ्लेट लेने के लिए कितने रुपये चाहिए ?
क्योंकि इन्दौर जैसे शहर में कम से कम 50 लाख से लेकर 1 करोड़ रुपये औसत दर्जे के सेग्मेंट के लिए चाहिये जहा प्लॉट साईज 800 स्क्वेयर फीट से 1200 स्क्वेयर फीट होगा!
1 करोड़ से लेकर 2 करोड़ रुपये प्रीमियम सेग्मेंट के लिए जहां प्लॉट साईज 1500 स्क्वेयर फीट से 2000 स्क्वेयर फीट होगा. जिसके लिए कम से कम 1 लाख से 2 लाख रुपये महीने की निश्चित आय की जरूरत होगी!
और 2 करोड़ से 4 करोड़ रुपए लक्जरी सेग्मेंट के लिए जहां प्लॉट साईज 2500 स्क्वेयर फीट से 3500 स्क्वेयर फीट होगा! और इसके लिए 2 लाख से 4 लाख रुपये की निश्चित आय चाहिए!
आज जहां रोजगार के साधन कम से कम हो रहे हैं? टेक्नोलॉजी के ज्यादा उपयोग और नए इनोवेशन से आदमी की आवश्यकता कम होती जा रही है? क्या ऐसे माहौल में लगातार 20 साल तक इतनी आय प्रतिमाह अर्जित करना संभव है?
@प्रदीप मिश्रा री डिसकवर इंडिया न्यू्ज इंदौर